ניהול חכם של
דירות להשכרה

מערכת מתקדמת לניהול דירות, מונים, תשלומים ודיווחים.
פשוט, מהיר ויעיל.

התחל בחודש חינם
מונה וחושב

למה לבחור במונה וחושב?

כל מה שאתה צריך לניהול מושלם של הדירות שלך

ניהול מונים

עקוב אחרי מדי חשמל, מים וגז בקלות. קריאות אוטומטיות וחישובים מדויקים.

מעקב תשלומים

רישום תשלומים, יצירת חשבוניות והיסטוריה מלאה של כל דייר.

דוחות מפורטים

יצירת דוחות PDF מקצועיים ושליחה אוטומטית לדיירים במייל.

ניתוח והתראות

גרפים, סטטיסטיקות והתראות חכמות על חריגות בצריכה.

איך זה עובד?

3 שלבים פשוטים להתחיל

1

הרשמה והגדרה

הירשם למערכת והוסף את הדירות שלך. הגדר תעריפי חשמל, מים וגז.

2

חישוב קריאות מונים

הדייר יעדכן את קריאת המונה. המערכת תחשב אוטומטית את הצריכה והעלות.

3

דוחו"ת ותשלומים

המערכת תשלח דוחו"ת מסודרים היישר לדוא"ל שלך ושל הדיירים. קבלת התשלומים ומעקב.

מדריך התעריפים

כל המידע שאתה צריך על תעריפי חשמל, מים וגז

תעריף החשמל

חלק ראשון - צריכת חשמל (צריכה כפול מחיר)

זהו החיוב העיקרי על החשמל שנצרך. המערכת קולטת את קריאת המונה החדשה ומפחיתה ממנה את הקריאה הקודמת, ומכפילה בערך הק"וטש.

0.6432 לק"וט/ש
חלק שני - תשלום חודשי קבוע

זהו חיוב חודשי קבוע לחברת חשמל, לא משנה כמה צרכתם.

חיבור חד פאזי:

  • עד 40 אמפר: ₪17.55
  • מעל 40 אמפר: ₪11.65

חיבור תלת פאזי:

  • עד 40 אמפר: ₪17.46
  • מעל 40 אמפר: ₪13.51
חלק שלישי - הספק מרבי (KVA)

זהו תשלום שנתי על הספק מרבי, מחושב בתחילת השנה.

6.12 ל-KVA
דוגמה: אם יש לכם 40 אמפר, הערך הוא 40*230/1000=9.2 KVA. התשלום יהיה 9.2*6.12=₪56.304 לשנה.

תעריף המים

תעריף 1 (צריכה רגילה)

זהו התעריף הרגיל עבור צריכת מים.

8.51 לקוב מים

כל קוב מים שצורך, מחשיב ע"פ תעריף זה. אפשר להוריד תעריף זה בחשבון דרך שירות לקוחות.

תעריף 2 (צריכה מעל התקן)

בביתכם קיים "תקן צריכה", אם עברתם אותו - משלמים מחיר יקר יותר.

15.62 לקוב מים
טיפ: אפשר להגדיר באתר הניהול או בשירות לקוחות סכום אחר ממוצע לכל קוב מים, שישמש כפשרה בין תעריף 1 לתעריף 2.
חשוב לציין: גם אם לא השתמשתם במים, יש חיוב מינימום של 1.5 קוב לרשות המים. מערכת מונה וחושב לא מחשבת חיוב זה, כי היא מיועדת למונים שמשרתים כמה דירות יחד, כך שאין כמעט חיוב זה.

תעריף הגז

חיוב גז

חיוב הגז מתבצע בהתאם לכמות השימוש, ומחייב לפי מחיר קבוע לכל קוב. המחיר נקבע על ידי כל חברה.


כדי להשתמש במערכת לחישוב מונה הגז, יש לעדכן את מחיר הקוב דרך שירות הלקוחות.

איך הכול התחיל

כבעל מספר דירות להשכרה, חשבתי שאני מנהל את העניינים בצורה מסודרת.
חוזים נחתמו, תשלומים נכנסו, והכול "בערך" היה תחת שליטה.

אבל המציאות לימדה אחרת.

ההתנהלות מול השוכרים הפכה עם הזמן למורכבת:
בדיקות עלויות, חישובי חשבונות, גבייה חודשית, ומעקב אחרי תשלומים – הכול התבצע ידנית, דרך רישומים מפוזרים ואקסלים שלא תמיד היו מעודכנים.

באחד המקרים גיליתי שחישוב המע״מ כלל לא נלקח בחשבון במשך חודשים.

במקרה אחר הצטברו חובות – לא בגלל חוסר רצון לשלם, אלא פשוט כי לא היה מעקב ברור ומסודר.

טעויות קטנות שלא זוהו בזמן הפכו לפערים כספיים, ויצרו חיכוכים מיותרים מול השוכרים.

כאן הבנתי שהבעיה האמיתית עמוקה יותר:
לא רק לדעת כמה צריך לשלם – אלא גם לוודא שהתשלום מתבצע בפועל, בזמן, וללא התעסקות חוזרת ונשנית.

מתוך ההתמודדות הזו נולדה המערכת לניהול דירות, ובהמשך גם המסלול הייחודי מונה וחושב+.

מעבר לחישוב מדויק של עלויות, מונים ומע״מ – המסלול מונה וחושב+ מאפשר העברה אוטומטית של הכספים מהדייר ישירות לחשבון המשכיר.

בלי תזכורות, בלי העברות ידניות, ובלי אי־נעימויות מיותרות.

המערכת מחשבת, גובה ומעבירה – באופן מסודר, שקוף ואוטומטי.

כך גם המשכיר וגם השוכר נהנים מתהליך פשוט וברור, בלי כאב ראש ובלי הפתעות.

לצד המסלול הרגיל מונה וחושב, שמעניק שליטה מלאה בנתונים ובחישובים,
המסלול מונה וחושב+ נועד למי שרוצה לקחת צעד נוסף קדימה – ולהפוך את ניהול הדירות לפשוט באמת.

המטרה שלנו הייתה ונשארת אחת:

להעניק למשכירים שקט נפשי, סדר, ושליטה מלאה –
ולשוכרים חוויית תשלום ברורה, הוגנת ונוחה.

שאלות ותשובות

סוף לסכסוכים על חשבונות!
פתרון פשוט ויעיל לבעלי נכסים עם דיירים מרובים

בהחלט! מערכת 'מונה וחושב' מציעה פתרון חדשני שיקל על כל תהליך קבלת החשבונות המשותפים, כך שתוכלו להתמקד בדברים שבאמת חשובים לכם.

רבים משוכרי יחידות דיור מתמודדים עם אתגרים בעת קבלת חשבונות גז, מים וחשמל. חישוב הצריכה, פתרון אי הוודאות בנוגע לתשלומים הקודמים, והעומס המחשבתי עלולים לגרום לאחריות ממושכת ולא מדויקת. המערכת שלנו פותרת את כל התסבוכת הזו.

המערכת פשוטה לשימוש! המשכיר מזין למערכת טלפונית את מספרי הטלפון של השוכרים ובוחר יום בחודש לתזכורת. השוכר מקבל תזכורת להזנת מספרי המונים, והמערכת מחשבת את הסכום המדויק שעליו לשלם.

כן! החישובים מתבצעים על סמך הנתונים שהוזנו, יחד עם תעריפים עדכניים. המערכת מספקת דיוק מרבי, כך שלא תצטרכו לדאוג לגבי סכומים לא מדויקים או חובות שהצטברו.

בהחלט! המערכת מעבדת את הנתונים שהוזנו ומספקת לכם מידע מדויק לגבי יתרת החוב, כך שתמיד תדעו היכן אתם עומדים.

בשורה טובה נוספת! בקרוב תהיה אפשרות להעברת כספים אוטומטית מחשבון השוכרים למשכירים. אנו עובדים על כך, ופרטים נוספים יפורסמו בהמשך.

פשוט התקשרו עכשיו ל-03-13-7311 והצטרפו למערכת האוטומטית החכמה שלנו. אל תפספסו את מחיר ההשקה, והצטרפו למנויים שכבר נהנים מהשקט הנפשי ומהשלווה הכלכלית!

צור קשר

יש לך שאלה? נשמח לעזור!